Tasación
Al encargarnos de la gestión de la venta, ponemos a su disposición una tasación que tomará en cuenta todos los valores promedios en la zona, es decir el número de inmuebles que le hacen competencia y los inmuebles vendidos de características similares en los últimos 12 meses. Nuestra agencia tiene acceso a la información del registro de la propiedad de pisos vendidos
Con toda esa información usted podrá fijar libremente el mejor precio de venta posible para su inmueble.
Asesoramiento jurídico y legal
Le aportamos los conocimientos jurídicos-fiscales que confieren los 20 años de experiencia vendiendo inmuebles:
• Comprobación de la situación registral de su inmueble: estado de cargas, hipotecas, embargo, condiciones resolutorias, limitaciones de venta, situación de herencia, divorcios, proindivisos….
• Asesoramiento fiscal sobre gastos e impuestos inherentes a la compraventa.
Publicidad y marketing
Realizamos un fotorreportaje de calidad para la comercialización de su inmueble con fotos profesionales, Vídeo y visita virtual 3D, con el objetivo de conseguir la mejor presentación de su inmueble en el mercado.
Optimizamos la visibilidad de su propiedad en internet y en redes sociales para garantizar el mejor posicionamiento. Además de la publicacion en nuestra revista PROPIETARIOS. Difundiremos también su inmueble en la MLS para que las demás inmobiliarias del grupo puedan ofrecer el inmueble a sus clientes. También si es posible, situamos el cartel identificativo LOOK & FIND.
Comerciailzación del inmueble
Una vez posicionado su inmueble en la publicidad y conseguida la mejor carta de presentación, le enviaremos a nuestra cartera de inversores y compradores. Nuestra inmobiliaria recibe a diario entre 50 y 100 peticiones de compra al día.
Nos encargamos de identificar las necesidades de compra del cliente de acuerdo a su situación económica. Registramos su solicitud en nuestra aplicación, evaluamos su nivel de interés y verificamos si es un comprador real. Esto ayuda a evitar visitas a propiedades que no serían adecuadas, ahorrando tiempo tanto al cliente como al propietario.
Informe de venta
En todo momento estará informado de las gestiones de la venta de su inmueble con el envío de reportes periódicos de las gestiones realizadas:
• Reportes semanales de la situación de la venta (número de llamadas, e-mails, visitas…)
• Informe de cada visita realizada con los comentarios del comprador.
• Informes de acciones puntuales realizadas tanto comerciales como de marketing.
• Notificación de potenciales compradores.
• Oferta de clientes.
Cierre de la venta
Una vez encontrado un comprador, nos encargaremos de todos los trámites administrativos necesarios para la efectividad de la venta, como preparación del contrato de arras, obtención de financiación para el comprador, levantamiento de cargar si las hubiera, etc. Asi como preparación y acompañamiento en la notaría.
RESUELVE TODAS TUS DUDAS CON NUESTROS CONSEJOS INMOBILIAIRIOS
En Look and Find Castellana buscamos otros métodos innovadores para vender tu vivienda como la Retransmisión en directo. Nos conectamos online con todos los posibles interesados de nuestra cartera de compradores, así como los interesados que han contactado por portales inmobiliarios. Le mostramos la vivienda a través de la retransmisión en directo, enseñándoles el inmueble en tiempo real al mayor número de interesados simultáneamente. La idea es que vean que no son los únicos interesados en esa vivienda y así evitar regateos.
Sin necesidad de decirles nada, sin presionarles, conseguimos:
• Generar mayor interés y miedo en perder la compra de la vivienda
• Defender al máximo el precio de su inmueble.
En Look and Find Castellana, el propietario siempre va a llevar las riendas sobre el proceso de comercialización y decidirá en todo momento sobre las cuestiones relativas a la venta del inmueble.
Nosotros actuaremos siempre en función de sus intereses acompañándole como auténticos asesores. Todo ellos con el fin de conseguir el objetivo común:
LA VENTA DE SU INMUEBLE
¿DECIDIDO A VENDER TU VIVIENDA CON NOSOTROS?
