El alquiler en España, una subida sin fin
Vivir de alquiler se ha convertido en la única opción para muchos españoles. Esto se debe al elevado coste de entrada que exigen en muchos casos la hipoteca de un inmueble, y es que en algunos casos, puede rondar el 20% del precio total de la vivienda.
En España arrendar una vivienda cuesta de media 1.067 euros al mes, y muchas familias ya destinan 3 de cada 10€ a la renta. Esta tendencia seguirá subiendo los próximos meses, lo que llevará a muchas personas, a tener unas finanzas muy bajas y precarias.
En 2021 la proporción de los ingresos de los españoles destinado a pagar el alquiler, subió en todo el país, pasando del 26,4% en el 3er trimestre, al 29,4% del 3er trimestre de 2022.
Pero ¿a qué se debe esta subida en el precio de los alquileres que no tiene intenciones de seguir bajando en los próximos meses? Te lo explicamos a continuación.
¿Por qué sube el alquiler?
La inflación galopante -que marcó un máximo del 7,3% el pasado mes de octubre-, y que también está siendo la culpable en el aumento del precio en el carro de la compra, la subida de tipos de interés y los augurios de ciertos expertos económicos que avisan de una recesión económica, están inflando los precios a una velocidad imparable.
De poco ha servido el límite del 2% a la subida de los contratos del alquiler que el gobierno aprobó en marzo de 2022, como medida de contención para paliar los efectos de la guerra de Ucrania. Concretamente, el último año, los precios no han hecho otra cosa más que aumentar, del 6,4% hasta los 11,2 euros el metro cuadrado.
¿Hasta cuándo esta subida?
Los expertos no pueden estimar una fecha concreta del cese del aumento del alquiler, ya que hay que tener en cuenta que los alquileres están regulados por la ley de la oferta y la demanda. Si hay poco producto en el mercado y mucha gente lo quiere adquirir, los precios escalan.
Y este es precisamente el fenómeno que ocurre en España. Al haber una escasa producción de viviendas nuevas, tanto privadas como públicas, el precio sube, si a eso le añadimos que para acceder a una hipoteca, se necesita tener ahorrado muchos miles de euros y reunir una serie de condiciones laborales que no mucha gente tiene, tarde o temprano, la persona que iba a comprar, se pasa al arrendamiento, por consiguiente hacen crecer aún más la demanda, y al subir la demanda, suben de nuevo los precios.
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